旅館・ホテル・貸別荘を海外の買い手へ　REYADOが英語・中国語の物件サイトへの無料掲載を開始

金利の上昇などにより、国内の買い手が高額な宿泊施設を購入する条件は厳しくなっています。その一方で、円安と堅調な観光需要を背景に、日本の旅館・ホテル・貸別荘を探す海外の投資家は少なくありません。株式会社REYADO（リヤド、代表取締役：宮﨑洋平）は、売主と不動産会社・M&A会社（元付会社）を対象に、物件を海外の買い手へ無料で紹介する「海外販売サポート」を開始しました。

このサービスでは、REYADOが買い手側の片手として海外の顧客を担当し、報酬は海外の買い手から受け取ります。そのため元付会社は、これまでどおり売主から報酬を受け取ることができます。

想定する利用者と、買い手側エージェントとしての役割

REYADOは、次のような売主・元付会社に向けてこのサービスを勧めています。

• 価格が高く、国内の買い手だけでは条件の合う相手が見つかりにくい方
• 海外の買い手に届けたいものの、海外向けのポータルサイトや媒体への広告費をかけられず、英語・中国語に対応できる担当者もいない方
• 匿名のまま水面下で売却を進めたいが、海外の買い手に届き、かつ匿名で掲載できる媒体が見つからない方

取引では、REYADOが海外の買い手側を、元付会社が売主側を担当します。海外の購入検討者からの問い合わせにはREYADOが英語・中国語で対応し、物件の案内や質問への回答、資金や手続きの確認、契約までのフォローを行います。物件について確認が必要な場合は、REYADOが元付会社・売主に日本語で問い合わせます。これにより売主・元付会社は、外国語の担当者を置かずに海外の買い手へ販売できます。

サービスの3つの特徴

海外投資家向けサイトに無料で掲載

物件はREYADOの英語・中国語のホームページに掲載され、購入希望を登録している海外の買い手へ案内されます。登録・掲載・紹介に費用はかからず、海外向けの広告費を負担せずに海外の買い手へ物件情報を届けられます。国内での募集もこれまでどおり継続できます。

匿名募集と通常広告のどちらも選択可能

匿名で募集する場合は、施設名や番地を出さずに地域・種別・価格帯などの概要で掲載し、写真は全体にモザイクをかけます。買い手はホームページのフォームから秘密保持契約を結ぶことで、詳細を確認できます。売主・元付会社が希望すれば、モザイクをかけず、施設名や写真を出した通常の広告として掲載することもできます。

報酬は売主側と買い手側で分離

元付会社は売主から、REYADOは買い手から、それぞれ合意した報酬を受け取る仕組みで、元付会社の取り分はこれまでと変わりません。海外の買い手から受け取る報酬は成約時のみで、最低報酬や着手金はありません。元付会社を通じた物件では、REYADOは買い手から手数料を受け取り、元付会社からは受け取りません。

登録の対象と流れ

対象は、売主と、売主から直接売却の依頼を受けている元付会社で、希望価格6,000万円以上の物件です。専用フォームから登録すると、REYADOの審査を経て無料で掲載されます。不動産会社の登録は最短当日、売主には2営業日以内に掲載案が連絡されます。3件以上をまとめて登録する場合は、Excelなどの物件リストをメール（info@reyado.jp）で送ることもできます。

なお、掲載は売却の時期や価格を保証するものではありません。また、物件の内容や開示の範囲によっては、掲載を受け付けられない場合があります。REYADOは2026年2月に設立され、東京と湘南（神奈川県茅ヶ崎市）に拠点を置き、旅館・ホテル・貸別荘の売買仲介や宿泊施設のM&A支援を手がけています。

出典：株式会社REYADO